411 100 €
T5
111 m²
AVANNE AVENEY
25720
+43%
vs marché
3 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit411 100 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
AVANNE AVENEY (25720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 703 €
Prix net vendeur
393 397 €
Frais de notaire
+28 808 €
Émoluments
4 248 €
Droits & taxes
23 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 908 €
Capital à emprunter
439 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 441 672 € | 45 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 463 200 € | 67 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 502 560 € | 106 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 546 240 € | 150 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 591 300 € | 195 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
14 652 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AVANNE AVENEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Noisetiers | 240 350 € | 92 m² | 2 613 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue Des Griottes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Rene Paillard | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 26/07/2024 | 21 Gr Grande Rue | 184 000 € | 130 m² | 1 415 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue St Vernier | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue De Chenoz | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 11/12/2023 | 9 Rue Des Blotets | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Des Bigarreaux | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 18/08/2023 | 10 Rue De La Courbe Roye | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 08/06/2023 | 8 Rue Des Acacias | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 30/05/2023 | 1b Rue Des Combots | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |
| 26/04/2023 | 5618 Rue Des Blotets | 289 700 € | 115 m² | 2 519 € |
| 30/03/2023 | 26 Rue Des Gigoulettes | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |