487 600 €
T15
300 m²
AVERMES
03000
-20%
vs marché
1 625
€/m²
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Créer un compte gratuit487 600 €
Maison • 15 pièces • 300 m²
AVERMES (03000)
Terrain
627 m²
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nichée dans un environnement paisible tout en étant à deux pas du cœur de la ville, cette superbe demeure bourgeoise de plus 300 m² habitables allie avec raffinement le charme de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 754 €
Prix net vendeur
468 846 €
Frais de notaire
+33 982 €
Émoluments
4 971 €
Droits & taxes
27 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 582 €
Capital à emprunter
521 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 234 €/mois | 18 891 €/mois | 523 656 € | 54 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 549 120 € | 79 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 595 800 € | 126 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 647 520 € | 178 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 231 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
39 600 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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