92 600 €
T6
157 m²
AVESNELLES
59440
-52%
vs marché
590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 157 m²
AVESNELLES (59440)
Terrain
218 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 562 €
Prix net vendeur
89 038 €
Frais de notaire
+7 933 €
Émoluments
1 330 €
Droits & taxes
5 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 533 €
Capital à emprunter
100 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 100 968 € | 10 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 105 840 € | 15 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,38%
20 724 €/an
Rendement net
14,21%
après charges
Cashflow
+604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVESNELLES ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AVESNELLES
|
92 600 € | 590 € | 157 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 40 Rue Du Taille Pied | 145 000 € | 136 m² | 1 066 € |
| 14/03/2025 | 34 Rte De Sains | 152 000 € | 157 m² | 968 € |
| 27/09/2024 | 5871 Siberie | 211 000 € | 125 m² | 1 688 € |
| 25/09/2024 | 8 Rte De Sains | 154 400 € | 145 m² | 1 065 € |
| 14/05/2024 | 4b Rue Du Mont Inculte | 95 000 € | 128 m² | 742 € |
| 15/01/2024 | 74b Le Quesne Menche | 244 000 € | 145 m² | 1 683 € |