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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons actuellement louées, situées sur la commune d'AVESNELLES.1- Maison comprenant : sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 109 620 € | 11 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 114 960 € | 16 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 124 740 € | 26 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 37 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 48 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 34 Rte De Sains | 152 000 € | 157 m² | 968 € |
| 17/05/2024 | 30 Rue Ernest Antoine | 286 000 € | 209 m² | 1 368 € |