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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Maison de caractère idéale pour projet de gîte dans l'Avesnois ! A deux pas d'Avesnes-sur-Helpe et au coeur du parc naturel régional de l'Avesnois, découvrez cette vaste maison à r...
25 Rue Léo Lagrange 59440 Avesnelles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 40 Rue Du Taille Pied | 145 000 € | 136 m² | 1 066 € |
| 14/03/2025 | 34 Rte De Sains | 152 000 € | 157 m² | 968 € |
| 25/09/2024 | 8 Rte De Sains | 154 400 € | 145 m² | 1 065 € |
| 14/05/2024 | 4b Rue Du Mont Inculte | 95 000 € | 128 m² | 742 € |
| 15/01/2024 | 74b Le Quesne Menche | 244 000 € | 145 m² | 1 683 € |