138 000 €
T12
708 m²
AVESNELLES
59440
-85%
vs marché
195
€/m²
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Maison • 12 pièces • 708 m²
AVESNELLES (59440)
Jardin
Cheminée
Dans un immeuble couvert fibro ardoises et tôles, élevé sur cave :Au RDC Loué : Entrée dans cuisine, salon avec cheminée, salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 308 €
Prix net vendeur
132 692 €
Frais de notaire
+10 926 €
Émoluments
1 748 €
Droits & taxes
7 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 926 €
Capital à emprunter
148 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 487 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 22 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,72%
93 456 €/an
Rendement net
43,35%
après charges
Cashflow
+4 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 788 €/an
Charges copro. NR
4 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 542 €/an
GLI (2,5%)
2 336 €/an
Vacance locative
7 785 €/an
Total charges
28 849 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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