55 000 €
T6
60 m²
AVESNES SUR HELPE
59440
-25%
vs marché
917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Maison • 6 pièces • 60 m²
AVESNES SUR HELPE (59440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 619 €
Prix net vendeur
52 381 €
Frais de notaire
+5 394 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 394 €
Capital à emprunter
60 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,40%
7 920 €/an
Rendement net
8,99%
après charges
Cashflow
+100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVESNES SUR HELPE ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Imp De La Fourmisienne | 44 000 € | 59 m² | 746 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue D Orleans | 18 000 € | 62 m² | 290 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Leo Lagrange | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Sainte-croix | 37 000 € | 60 m² | 617 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Alsacienne | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 28/12/2024 | 33 Rue De France | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 17/12/2024 | 8 Imp Deshayes | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue D Albret | 44 000 € | 79 m² | 557 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue De Cartignies | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 23/09/2024 | 40 Rue De Guersignies | 35 000 € | 77 m² | 455 € |
| 17/09/2024 | 23 Av De La Gare | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 05/09/2024 | 58 Rue Leo Lagrange | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 29/07/2024 | 44 Rue De Guersignies | 78 300 € | 62 m² | 1 263 € |
| 09/07/2024 | 41 Rue Lucien Cayeux | 40 000 € | 72 m² | 556 € |