157 500 €
T6
152 m²
AVESNES SUR HELPE
59440
-15%
vs marché
1 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 500 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
AVESNES SUR HELPE (59440)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 058 €
Prix net vendeur
151 442 €
Frais de notaire
+12 213 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 713 €
Capital à emprunter
169 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 57 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,74%
20 064 €/an
Rendement net
8,09%
après charges
Cashflow
+159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVESNES SUR HELPE ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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13 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue Abbe Bauduin Res Fenelon | 161 500 € | 140 m² | 1 154 € |
| 28/04/2025 | 6 All Emile Mercier Res Fenelon | 134 900 € | 130 m² | 1 038 € |
| 14/04/2025 | 33 Av Du Pont Rouge | 50 000 € | 123 m² | 407 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Pierre Lariviere | 155 800 € | 128 m² | 1 217 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De Cartignies | 171 000 € | 127 m² | 1 346 € |
| 30/12/2024 | 62 Av Du Pont Rouge | 153 000 € | 122 m² | 1 254 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue De Saint-aubin | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 25/11/2024 | 39 Rue Cambresienne | 100 000 € | 139 m² | 719 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 190 000 € | 131 m² | 1 450 € |
| 29/10/2024 | 10 Av De Verdun | 306 000 € | 126 m² | 2 429 € |
| 13/02/2024 | 2 Av Du Pont Rouge | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 04/09/2023 | 29 Rue Saint-barthelemy | 55 000 € | 141 m² | 390 € |
| 02/08/2023 | 35 Rue De Mons | 56 100 € | 126 m² | 445 € |