101 500 €
Bien
97 m²
AVESNES SUR HELPE
59440
N/A
vs marché
1 046
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
AVESNES SUR HELPE (59440)
Jardin
Garage
Maison à vendre Avesnes-sur-Helpe dans le Nord (59), Maison d'habitation, construite en briques et couverte ardoises, élevée partie sur cave et chaufferie et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 833 €
Prix net vendeur
96 667 €
Frais de notaire
+8 456 €
Émoluments
1 403 €
Droits & taxes
5 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 956 €
Capital à emprunter
109 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 110 376 € | 11 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 16 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 37 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,61%
12 804 €/an
Rendement net
7,96%
après charges
Cashflow
+91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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