150 900 €
Bien
112 m²
AVESNES LE COMTE
62810
N/A
vs marché
1 347
€/m²
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Créer un compte gratuit150 900 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
AVESNES LE COMTE (62810) • Avesnes-le-Comte
Niveaux
2
DPE
D
238 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de ville vous séduira par ses prestations et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 186 €
Prix net vendeur
143 714 €
Frais de notaire
+11 683 €
Émoluments
1 854 €
Droits & taxes
8 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 583 €
Capital à emprunter
162 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 888 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
14 784 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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