150 900 €
T5
112 m²
AVESNES LE COMTE
62810
-14%
vs marché
1 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 900 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
AVESNES LE COMTE (62810) • Avesnes-le-Comte
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 498 €
Prix net vendeur
144 402 €
Frais de notaire
+11 730 €
Émoluments
1 861 €
Droits & taxes
8 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 630 €
Capital à emprunter
162 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 163 296 € | 16 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 473 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
14 784 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVESNES LE COMTE ↗ +5.1% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVESNES LE COMTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVESNES LE COMTE
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150 900 € | 1 347 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AVESNES LE COMTE
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146 000 € | 1 377 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AVESNES LE COMTE
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146 000 € | 1 377 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AVESNES LE COMTE
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146 000 € | 1 377 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T8 IVERGNY
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158 000 € | 1 317 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 IVERGNY
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158 000 € | 1 317 € | 120 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 14 Rue Pasteur | 139 900 € | 90 m² | 1 554 € |
| 20/12/2024 | 4ter Rue Neuve | 233 320 € | 120 m² | 1 944 € |
| 15/07/2024 | 34 Rue Des Pres | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 30/05/2024 | 554 Av Francois Mitterrand | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 16/04/2024 | 26 Rue Des Fosses | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 08/04/2024 | 111 Gr Grande Rue | 100 200 € | 99 m² | 1 012 € |
| 12/12/2023 | 116 Rue De Barly | 175 050 € | 118 m² | 1 483 € |
| 16/11/2023 | 117 Rue Du Onze Novembre | 183 000 € | 108 m² | 1 694 € |
| 31/08/2023 | 66 Res Les Charmes | 236 610 € | 134 m² | 1 766 € |
| 21/07/2023 | 33 Rue Des Pres | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 25/05/2023 | 2 Rue Pasteur | 90 000 € | 101 m² | 891 € |