214 572 €
Maison
87 m²
AVESNES LE COMTE
62810
+53%
vs marché
2 466
€/m²
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Créer un compte gratuit214 572 €
Maison • 87 m²
AVESNES LE COMTE (62810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 572 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 218 €
Prix net vendeur
204 354 €
Frais de notaire
+15 842 €
Émoluments
2 436 €
Droits & taxes
12 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 414 €
Capital à emprunter
230 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 23 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 268 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
11 484 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 14 Rue Pasteur | 139 900 € | 90 m² | 1 554 € |
| 07/02/2025 | 356 Rue De Frevent | 144 500 € | 68 m² | 2 125 € |
| 15/01/2025 | 7ter Rue Des Corons | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 14/10/2024 | 14 Gr Grande Rue | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 01/10/2024 | 250 Av Francois Mitterrand | 68 500 € | 72 m² | 951 € |
| 24/09/2024 | 72 Gr Grande Rue | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 15/07/2024 | 34 Rue Des Pres | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 15/07/2024 | 423 Rue De Barly | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 30/05/2024 | 554 Av Francois Mitterrand | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 18/04/2024 | 80 Rue De La Poste | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 16/04/2024 | 26 Rue Des Fosses | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 08/04/2024 | 111 Gr Grande Rue | 100 200 € | 99 m² | 1 012 € |
| 29/09/2023 | 854 Av Francois Mitterrand | 256 500 € | 86 m² | 2 983 € |
| 11/09/2023 | 2 Rue De La Poussiniere | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 09/08/2023 | 50 Rue Des Aubepines | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |