107 000 €
T5
94 m²
AVESNES LES AUBERT
59129
-16%
vs marché
1 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
AVESNES LES AUBERT (59129)
Terrain
758 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,60%
12 408 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVESNES LES AUBERT ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVESNES LES AUBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 Rue De L'epoele | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 04/03/2025 | 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 107 500 € | 82 m² | 1 311 € |
| 11/02/2025 | 29 Rue Du 8 Mai 1945 | 99 900 € | 108 m² | 925 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue Pasteur | 99 800 € | 80 m² | 1 248 € |
| 26/12/2024 | 49 Av Jules Guesde | 53 000 € | 88 m² | 602 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Chanzy | 99 900 € | 87 m² | 1 148 € |
| 04/12/2024 | 54 Rue Du 8 Mai 1945 | 141 500 € | 78 m² | 1 814 € |
| 14/10/2024 | 26 Rue Gabriel Peri | 83 000 € | 83 m² | 1 000 € |
| 04/10/2024 | 34 Rue Maurice Thorez | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Marcel Cachin | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue Paul Vaillant Couturier | 189 500 € | 85 m² | 2 229 € |
| 06/09/2024 | 26 Rue Paul Vaillant Couturier | 189 500 € | 89 m² | 2 129 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Paul Vaillant Couturier | 189 500 € | 77 m² | 2 461 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Lucien Sampaix | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 30/07/2024 | 32 Rue Maurice Thorez | 141 500 € | 75 m² | 1 887 € |