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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 150 m²
Votre agence immobilière Laforêt vous propose cette maison située à Avesnes-sur-Helpe (59440), développant environ 150 m², offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement...
1 Rue Sainte Croix 59440 Avesnes-sur-Helpe
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Rue Abbe Bauduin Res Fenelon | 161 500 € | 140 m² | 1 154 € |
| 28/04/2025 | 6 All Emile Mercier Res Fenelon | 134 900 € | 130 m² | 1 038 € |
| 14/04/2025 | 33 Av Du Pont Rouge | 50 000 € | 123 m² | 407 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Pierre Lariviere | 155 800 € | 128 m² | 1 217 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De Cartignies | 171 000 € | 127 m² | 1 346 € |
| 30/12/2024 | 62 Av Du Pont Rouge | 153 000 € | 122 m² | 1 254 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue De Saint-aubin | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 25/11/2024 | 39 Rue Cambresienne | 100 000 € | 139 m² | 719 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 190 000 € | 131 m² | 1 450 € |
| 29/10/2024 | 10 Av De Verdun | 306 000 € | 126 m² | 2 429 € |
| 13/02/2024 | 2 Av Du Pont Rouge | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 04/09/2023 | 29 Rue Saint-barthelemy | 55 000 € | 141 m² | 390 € |
| 02/08/2023 | 35 Rue De Mons | 56 100 € | 126 m² | 445 € |