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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison d'habitation construite en briques crépies, couverte en 40x40, élevée sur cave et comprenant : RDC : couloir, salon, salle d'eau, wc, salle à man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, AVESNES SUR HELPE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVESNES SUR HELPE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue D Orleans | 18 000 € | 62 m² | 290 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Leo Lagrange | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 26/03/2025 | 41 Rue De Berlaimont | 163 800 € | 89 m² | 1 840 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Sainte-croix | 37 000 € | 60 m² | 617 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Alsacienne | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 28/12/2024 | 33 Rue De France | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Abbe Bauduin Res Fenelon | 179 800 € | 95 m² | 1 893 € |
| 17/12/2024 | 8 Imp Deshayes | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De Fourmies | 93 600 € | 95 m² | 985 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue D Albret | 44 000 € | 79 m² | 557 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De La Poudriere | 64 000 € | 92 m² | 696 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Henri Dunant | 73 000 € | 98 m² | 745 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue De Cartignies | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 23/09/2024 | 40 Rue De Guersignies | 35 000 € | 77 m² | 455 € |