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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Sous compromis : AVESSAC, l'étude vous propose une propriété indépendante de 158 m² sur un terrain clos et arboré de 4260 m². Construite en parpaings et couverte en ardoises, elle ...
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 336 420 € | 34 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST NICOLAS DE REDON
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273 000 € | 1 784 € | 153 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Le Bois Madame | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 30/09/2024 | 54 Rue De Redon | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 28/06/2024 | 9 Les Quatre Routes | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 13/05/2024 | 5 La Cabanne De Tily | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 16/04/2024 | 5877 Le Mortier | 162 500 € | 162 m² | 1 003 € |
| 15/12/2023 | 6016 La Hunaudiere | 95 000 € | 155 m² | 613 € |
| 17/10/2023 | 2 Le Port D Or | 185 000 € | 172 m² | 1 076 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue De Masserac | 112 500 € | 140 m² | 804 € |
| 25/07/2023 | 15 Le Haut Tesdan | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 24/07/2023 | 7 Rue De Plesse | 145 000 € | 149 m² | 973 € |
| 16/05/2023 | 5247 La Mercerais | 209 570 € | 140 m² | 1 497 € |