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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Maison de bourg idéalement située, à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 100 800 € | 10 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 105 720 € | 15 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVESSAC ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AVESSAC Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 5319 Painfaut | 55 500 € | 48 m² | 1 156 € |
| 15/10/2024 | 8 Pl De L Eglise | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 12/08/2024 | 10 Imp Du Champ Gris | 134 100 € | 65 m² | 2 063 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue Des Pontceaux | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 19/03/2024 | 2 Rue De Plesse | 36 000 € | 45 m² | 800 € |
| 12/02/2024 | 38 Rue De Redon | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 25/08/2023 | 5249 La Mercerais | 128 000 € | 54 m² | 2 370 € |
| 25/05/2023 | 14b Rue De Tesdan | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 24/05/2023 | 5663 La Noe | 506 000 € | 64 m² | 7 906 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue De Fenanda | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |