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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
SPECIAL INVESTISSEURAVESSAC, dans un environnement boisé, l'étude vous propose une maison indépendante de 1975 construite en parpaings et couverte en ardoises fibrociments comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 121 464 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVESSAC ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AVESSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Pre Riallin | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Des Ecobus | 187 500 € | 81 m² | 2 315 € |
| 14/02/2025 | 28 Rue De La Gare | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Du Clos | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De La Sibauderie | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 12/08/2024 | 10 Imp Du Champ Gris | 134 100 € | 65 m² | 2 063 € |
| 17/07/2024 | 5737 Combras | 101 500 € | 80 m² | 1 269 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue De Masserac | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |
| 28/06/2024 | 5849 Nerac | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 11/06/2024 | 16 Rue De Redon | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 24/11/2023 | 6 Pl De L Eglise | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 10/11/2023 | 5476 Le Patis Du Pont | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 27/07/2023 | 5873 La Champagne | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 24/07/2023 | 5302a Vallee Des Rivieres | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 06/07/2023 | 17 Rue De Redon | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |