1 145 000 €
Bien
883 m²
AVEZE
30120
N/A
vs marché
1 297
€/m²
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Créer un compte gratuit1 145 000 €
Bien • 45 pièces • 883 m²
TRAVAUX
AVEZE (30120) • Avèze
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
224 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Découvrez le splendide Château de Montcalm, une demeure d’exception située au cœur du village de Avèze, dans la charmante commune de Le Vigan, dans le Gard.Un Joyau ArchitecturalÉd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 524 €
Prix net vendeur
1 090 476 €
Frais de notaire
+76 620 €
Émoluments
10 932 €
Droits & taxes
64 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 221 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 221 620 €
Capital à emprunter
1 221 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 602 €/mois | 44 248 €/mois | 1 226 568 € | 127 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 718 €/mois | 32 479 €/mois | 1 286 160 € | 186 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 752 €/mois | 23 491 €/mois | 1 395 360 € | 295 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 320 €/mois | 19 152 €/mois | 1 516 800 € | 417 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 1 642 500 € | 543 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
116 556 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 713 €/an
Charges copro. NR
5 298 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 159 €/an
GLI (2,5%)
2 914 €/an
Vacance locative
9 709 €/an
Total charges
35 943 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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