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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À 5 minutes de La Ferté-BernardNous vous proposons cette agréable maison de village à restaurer, pleine de charme et offrant un fort potentiel.Elle se compose d'une partie principa...
7 Rue du Perche 72400 Avezé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 120 960 € | 12 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 126 840 € | 18 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVEZE ↘ -26.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVEZE Marché tenduComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FERTE BERNARD
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112 350 € | 1 387 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE BERNARD
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113 000 € | 1 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FERTE BERNARD
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113 670 € | 1 337 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AVEZE
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108 150 € | 1 243 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERREAU
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115 500 € | 1 444 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERRE
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115 500 € | 1 444 € | 80 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 30b Rue De Jault | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 30/05/2024 | 5165 Le Bois Guyot | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |
| 29/02/2024 | 9 Rue De Jault | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 48 000 € | 95 m² | 505 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue Du Perche | 166 000 € | 93 m² | 1 785 € |
| 04/05/2023 | 32 Rue De Jault | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |