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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison de 190 m² avec piscine et grand terrain 5 chambres 10 minutes d'Annecy. - À 10 minutes d'Annecy et de l'accès autoroutier vers Genève, maison individuelle d'environ 190 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 738 €/mois | 38 600 €/mois | 1 069 992 € | 110 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 350 €/mois | 28 333 €/mois | 1 122 000 € | 162 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 1 217 160 € | 258 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 1 323 120 € | 364 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 432 800 € | 473 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aToEV Actuel
|
998 000 € | - |
|
#aPj3F
|
1 088 000 € | +9,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 665 Rte Des Laffins | 673 400 € | 148 m² | 4 550 € |
| 11/02/2025 | 331 Rte De La Chapelle Rambaud | 120 006 € | 149 m² | 805 € |
| 30/01/2025 | 41 Che Du Crot | 464 932 € | 161 m² | 2 888 € |
| 12/12/2024 | 803 Rte De L Eglise | 976 610 € | 152 m² | 6 425 € |
| 23/09/2024 | 482 Rte De L Eglise | 828 620 € | 149 m² | 5 561 € |
| 20/09/2024 | 295 Che De Chez Milliard | 662 900 € | 146 m² | 4 540 € |
| 02/08/2024 | 640 Rte De Gorgy | 713 900 € | 160 m² | 4 462 € |
| 24/07/2024 | 374 Rte De Chez Piou | 736 540 € | 182 m² | 4 047 € |
| 26/06/2024 | 172 Che De La Colanche | 395 000 € | 169 m² | 2 337 € |
| 15/05/2024 | 86 Che Des Pareuses | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |
| 11/01/2024 | 276 Che Des Guillermets | 713 500 € | 149 m² | 4 789 € |
| 26/10/2023 | 274 Rte De Chez Le Bois | 691 000 € | 170 m² | 4 065 € |
| 24/10/2023 | 152 Rte Des Molliats | 372 500 € | 163 m² | 2 285 € |
| 10/10/2023 | 105 Rte Des Pommiers | 892 760 € | 159 m² | 5 615 € |
| 09/10/2023 | 25 Chem De La Vallee | 1 164 138 € | 189 m² | 6 159 € |