855 000 €

Bien 300 m²

AVIGNON 84000

N/A vs marché

2 850 €/m²

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855 000 €

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Bien • 8 pièces • 300 m²

AVIGNON (84000)

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée

DPE D 235 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

AVIGNON/ L'île de la Barthelasse en campagne.Avignon, l'île de la barthelasse Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce superbe mas en pierre de 300 m², idéalement...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 855 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 714 €

Prix net vendeur 814 286 €

Frais de notaire +57 676 €

Émoluments 8 284 €

Droits & taxes 48 042 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 912 676 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 912 676 €

Capital à emprunter 912 676 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 909 €/mois	33 058 €/mois	916 356 €	94 948 €	3,15%
10 ans	8 008 €/mois	24 267 €/mois	960 960 €	139 552 €	3,20%
15 ans	5 792 €/mois	17 552 €/mois	1 042 560 €	221 152 €	3,30%
20 ans	4 722 €/mois	14 309 €/mois	1 133 280 €	311 872 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 090 €/mois	12 394 €/mois	1 227 000 €	405 592 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,63%

39 600 €/an

Rendement net

2,96%

après charges

Cashflow

-3 081 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).