1 915 000 €
Bien
256 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
7 480
€/m²
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Créer un compte gratuit1 915 000 €
Bien • 8 pièces • 256 m²
AVIGNON (84000) • Avignon
Niveaux
3
Jardin
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Mas ancien, édifié entre 1600 et 1760 sur l’Île de la Barthelasse, actuellement exploité en chambres d’hôtes, offrant environ 260 m² habitables comprenant une grande cuisine à rafr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 915 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 190 €
Prix net vendeur
1 823 810 €
Frais de notaire
+126 917 €
Émoluments
17 963 €
Droits & taxes
107 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 041 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 041 917 €
Capital à emprunter
2 041 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 407 €/mois | 73 961 €/mois | 2 050 188 € | 212 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 915 €/mois | 54 288 €/mois | 2 149 800 € | 312 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 958 €/mois | 39 267 €/mois | 2 332 440 € | 494 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 564 €/mois | 32 012 €/mois | 2 535 360 € | 697 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 151 €/mois | 27 730 €/mois | 2 745 300 € | 907 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
33 792 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-10 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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