724 500 €
Bien
781 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
928
€/m²
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Créer un compte gratuit724 500 €
Local commercial • 781 m²
AVIGNON (84000)
Jardin
Chauffage électrique
Vente Hangar 781 m²iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Bâtiment industriel mixte de 781 m² environ au total – Zone Courtine, Avignon – Proximité immédiate LEO et gare TGV....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 500 €
Prix net vendeur
690 000 €
Frais de notaire
+49 152 €
Émoluments
7 092 €
Droits & taxes
40 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
773 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
773 652 €
Capital à emprunter
773 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 247 €/mois | 28 021 €/mois | 776 748 € | 80 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 788 €/mois | 20 570 €/mois | 814 560 € | 118 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 883 800 € | 187 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 960 480 € | 264 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 1 040 100 € | 343 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,23%
103 092 €/an
Rendement net
9,11%
après charges
Cashflow
+1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 591 €/an
Charges copro. NR
4 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 216 €/an
GLI (2,5%)
2 577 €/an
Vacance locative
8 588 €/an
Total charges
31 808 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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