3 895 000 €
Bien
388 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
10 039
€/m²
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Créer un compte gratuit3 895 000 €
Bien • 16 pièces • 388 m²
AVIGNON (84000) • Avignon
Niveaux
4
Jardin
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Nichée dans la magnifique campagne du Gard, mais proche d'Avignon, cette propriété est un havre de tranquillité. Le domaine s'étend sur plus de 37 hectares de terres agricoles, y c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 895 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-185 476 €
Prix net vendeur
3 709 524 €
Frais de notaire
+256 254 €
Émoluments
36 043 €
Droits & taxes
218 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 151 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 151 254 €
Capital à emprunter
4 151 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 620 €/mois | 150 364 €/mois | 4 168 080 € | 431 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 422 €/mois | 110 370 €/mois | 4 370 640 € | 634 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 343 €/mois | 79 827 €/mois | 4 741 740 € | 1 005 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 477 €/mois | 65 082 €/mois | 5 154 480 € | 1 418 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 604 €/mois | 56 376 €/mois | 5 581 200 € | 1 845 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
51 216 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-21 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 268 €/an
Charges copro. NR
2 328 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 585 €/an
GLI (2,5%)
1 280 €/an
Vacance locative
4 266 €/an
Total charges
15 877 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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