1 160 000 €
Bien
280 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
4 143
€/m²
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Créer un compte gratuit1 160 000 €
Bien • 10 pièces • 280 m²
AVIGNON (84000) • Avenue des Sources
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
L'Office Immobilier vous présente à la vente cette propriété de caractère située à proximité immédiate des remparts : jardin arboré et calme, piscine chauffée, plusieurs logements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 238 €
Prix net vendeur
1 104 762 €
Frais de notaire
+77 599 €
Émoluments
11 069 €
Droits & taxes
65 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 237 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 237 599 €
Capital à emprunter
1 237 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 793 €/mois | 44 827 €/mois | 1 242 612 € | 128 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 858 €/mois | 32 903 €/mois | 1 302 960 € | 189 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 854 €/mois | 23 800 €/mois | 1 413 720 € | 299 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 1 536 720 € | 422 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 546 €/mois | 16 806 €/mois | 1 663 800 € | 549 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
36 960 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-5 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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