295 050 €
Bien
160 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
1 844
€/m²
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Bien • 8 pièces • 160 m²
AVIGNON (84000) • Saint-Ruf
Jardin
Garage
Maison de village / ville.Quartier Saint-Ruf proche du centre-ville, à deux pas du tramway et de toutes les commodités. Maison de ville R+1 des années 60 de type 8 pièces d'une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 050 €
Prix net vendeur
281 000 €
Frais de notaire
+21 099 €
Émoluments
3 170 €
Droits & taxes
16 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 149 €
Capital à emprunter
316 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
21 120 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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