1 794 000 €
T12
390 m²
AVIGNON
84000
+76%
vs marché
4 600
€/m²
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Créer un compte gratuit1 794 000 €
Maison • 12 pièces • 390 m²
AVIGNON (84000)
Terrain
7 486 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 794 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-69 000 €
Prix net vendeur
1 725 000 €
Frais de notaire
+120 141 €
Émoluments
17 016 €
Droits & taxes
101 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 914 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 914 141 €
Capital à emprunter
1 914 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 880 €/mois | 69 333 €/mois | 1 921 920 € | 199 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 794 €/mois | 50 891 €/mois | 2 015 280 € | 292 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 2 186 460 € | 463 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 903 €/mois | 30 009 €/mois | 2 376 720 € | 653 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 578 €/mois | 25 994 €/mois | 2 573 400 € | 850 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
51 480 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-8 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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