561 600 €
T5
150 m²
AVILLY ST LEONARD
60300
-4%
vs marché
3 744
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit561 600 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
AVILLY ST LEONARD (60300) • Avilly-Saint-Léonard
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 184 €
Prix net vendeur
537 416 €
Frais de notaire
+38 686 €
Émoluments
5 629 €
Droits & taxes
31 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 286 €
Capital à emprunter
600 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 175 €/mois | 21 742 €/mois | 602 700 € | 62 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 267 €/mois | 15 961 €/mois | 632 040 € | 91 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 685 620 € | 145 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 745 440 € | 205 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 807 000 € | 266 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
19 800 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVILLY ST LEONARD ↗ +1.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVILLY ST LEONARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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573 000 € | 3 256 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 SENLIS
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575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 8 | Voir |
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577 500 € | 3 105 € | 186 m² | 7 | Voir |
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539 900 € | 3 599 € | 150 m² | 5 | Voir |
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585 000 € | 3 799 € | 154 m² | 6 | Voir |
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590 000 € | 3 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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590 000 € | 3 782 € | 156 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Garenne | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue Du Fosse Du Prince | 485 000 € | 140 m² | 3 464 € |
| 28/02/2024 | 30 Rue Du Calvaire | 633 400 € | 148 m² | 4 280 € |
| 19/12/2023 | 30 All Des Charmes | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |
| 07/12/2023 | 4 Rue Joseph Cardon | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 21/08/2023 | 7 Che De La Porte Du Rond | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 28/03/2023 | 35 Gr Grande Rue | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |