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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Proche des commerces, des écoles à pied et des axes routiers, cette jolie maison rénovéeet très bien isolée en DPE C, peut faire le bonheur d'un jeune ménage pour une première acqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 156 240 € | 16 172 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVION ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVION
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144 375 € | 1 925 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AVION
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144 375 € | 1 925 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AVION
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140 700 € | 1 827 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 AVION
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140 000 € | 1 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AVION
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140 000 € | 1 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AVION
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140 000 € | 1 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 AVION
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AVION
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AVION
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AVION
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AVION
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135 000 € | 1 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AVION
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128 000 € | 1 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Lise London | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Pierre Semard | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Etienne Opigez | 40 470 € | 65 m² | 623 € |
| 01/04/2025 | 50 Rue Pierre Brossolette | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 15/03/2025 | 24 Rue Gerard Philipe | 131 240 € | 84 m² | 1 562 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Gustave Delory | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 11/03/2025 | 118 Rue J J Rousseau | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue Marguerite Faure | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 28/02/2025 | 8 All Des Buissonnets | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 24/02/2025 | 20 All Des Buissonnets | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Emile Michel | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 13/01/2025 | 2 Rue De Peronne | 85 500 € | 79 m² | 1 082 € |
| 23/12/2024 | 87 Rue Paul Eluard | 105 500 € | 67 m² | 1 575 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Fresnoy | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |