113 000 €
Bien
70 m²
AVION
62210
N/A
vs marché
1 614
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
AVION (62210)
Construction
1948
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
547 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Située à Avion (62210), cette maison semi-mitoyenne de 70 m² s'épanouit dans un quartier calme de propriétaires, proche des axes routiers, offrant à ses résidents la proximité appr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 381 €
Prix net vendeur
107 619 €
Frais de notaire
+9 207 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 207 €
Capital à emprunter
122 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,18%
9 240 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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