323 676 €
T5
130 m²
AVION
62210
+76%
vs marché
2 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 676 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
AVION (62210) • Cité du 4-Cité de Méricourt
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 676 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 938 €
Prix net vendeur
309 738 €
Frais de notaire
+23 070 €
Émoluments
3 446 €
Droits & taxes
18 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 746 €
Capital à emprunter
346 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 348 180 € | 36 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 365 040 € | 52 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 83 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 118 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 154 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
17 160 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVION ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AVION
|
323 676 € | 2 490 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 180 Bd Henri Martel | 217 600 € | 120 m² | 1 813 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue Maurice Altazin | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 21/10/2024 | 21 Rue Pierre Semard | 152 300 € | 120 m² | 1 269 € |
| 02/10/2024 | 60 Rue Du Front Populaire | 130 000 € | 146 m² | 890 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Joseph Degalet | 206 400 € | 113 m² | 1 827 € |
| 27/09/2024 | 58 Rue Gallieni | 163 000 € | 119 m² | 1 370 € |
| 18/07/2024 | 143a Rue Emile Michel | 222 000 € | 116 m² | 1 914 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Ernest Letombe | 50 000 € | 137 m² | 365 € |
| 18/06/2024 | 37 Rue Georges Sand | 252 670 € | 121 m² | 2 088 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Charles Ferrand | 148 000 € | 148 m² | 1 000 € |
| 26/04/2024 | 192 Bd Henri Martel | 137 800 € | 123 m² | 1 120 € |
| 14/03/2024 | 26 Av Octave Delcourt | 52 650 € | 120 m² | 439 € |
| 09/01/2024 | 13 Rue Desire Bachy | 104 000 € | 117 m² | 889 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Du Rochoir | 256 600 € | 133 m² | 1 929 € |
| 05/01/2024 | 24 Bd Gabriel Peri | 113 000 € | 109 m² | 1 037 € |