236 964 €
Bien
95 m²
AVION
62210
N/A
vs marché
2 494
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
AVION (62210)
Jardin
DPE
A
Maison F5 (95 m²) à vendre à Avion Emplacement privilégié - En vente à Avion (62210) : maison neuve 5 pièces de 95 m² et de 506 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 964 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 284 €
Prix net vendeur
225 680 €
Frais de notaire
+17 305 €
Émoluments
2 640 €
Droits & taxes
13 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 269 €
Capital à emprunter
254 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 678 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
12 540 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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