434 175 €
Bien
170 m²
AVIRON
27930
N/A
vs marché
2 554
€/m²
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Créer un compte gratuit434 175 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
AVIRON (27930)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
A construire sur la commune d'Aviron, cette magnifique maison de 170 m². PROCHE D'ÉVREUX Nous sommes ravis de vous proposer cette grande maison de 7 pièces pour 170 m² habitable su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 675 €
Prix net vendeur
413 500 €
Frais de notaire
+30 187 €
Émoluments
4 441 €
Droits & taxes
24 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 362 €
Capital à emprunter
464 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 550 €/mois | 16 818 €/mois | 466 200 € | 48 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 488 880 € | 70 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 530 460 € | 112 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 158 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 206 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
22 440 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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