181 209 €
T6
76 m²
AVIRON
27930
+12%
vs marché
2 384
€/m²
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Créer un compte gratuit181 209 €
Maison • 6 pièces • 76 m²
AVIRON (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 209 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 629 €
Prix net vendeur
172 580 €
Frais de notaire
+13 663 €
Émoluments
2 131 €
Droits & taxes
10 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 872 €
Capital à emprunter
194 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 20 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 29 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
10 032 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 3 Le Clos Chatillon | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/03/2024 | 6 Rue Des Tourelles | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |
| 10/11/2023 | 21 Res La Croix | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/08/2023 | 22 Res La Croix | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |