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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
INVESTISSEMENT STABLE EN RESIDENCE SENIORS.SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Le vous présente un studio meublé de 28m², situé au 2ème étage d'une résidence services pour seniors à Avon (77210...
56 Avenue Franklin Roosevelt 77210 Avon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AVON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 107 Rue Remy Dumoncel | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Antoine Clericy | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Franklin Roosevelt | 59 000 € | 17 m² | 3 471 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Yebles | 129 800 € | 33 m² | 3 933 € |
| 03/03/2025 | 94 Rue Du Montceau | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 12/02/2025 | 2 Av Franklin Roosevelt | 66 500 € | 18 m² | 3 694 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Franklin Roosevelt | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |
| 30/12/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 13/12/2024 | 70 Rue Bernard Palissy | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 22/11/2024 | 91 Av Franklin Roosevelt | 161 000 € | 40 m² | 4 025 € |
| 08/11/2024 | 51 Rue Du Montceau | 102 500 € | 16 m² | 6 406 € |
| 18/10/2024 | 70 Rue Bernard Palissy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 08/10/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 68 000 € | 18 m² | 3 778 € |
| 27/09/2024 | 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Antoine Clericy | 86 500 € | 24 m² | 3 604 € |