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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
LE CLOS GAMBETTA - AVON - APP 99 M² DERNIER ETAGE AVEC TERRASSEEXCLUSIVITE- Appt de 99.17 m² entièrement rénové en 2022, situé au dernier étage dans la résidence de standing avec a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 777 €/mois | 17 506 €/mois | 485 268 € | 50 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 508 920 € | 73 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 552 060 € | 117 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 165 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 649 800 € | 214 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AVON ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Av De La Foret | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Du Haut Changis | 197 000 € | 82 m² | 2 402 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Franklin Roosevelt | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 15/05/2025 | 3ter Rue Charles Meunier | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Res Bernard Palissy | 297 000 € | 91 m² | 3 264 € |
| 22/04/2025 | 7 Res Bernard Palissy | 304 000 € | 95 m² | 3 200 € |
| 04/04/2025 | 2 Rte De Samois | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 24/03/2025 | 49b Rue Du Souvenir | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Jacques Durand | 309 920 € | 114 m² | 2 719 € |
| 14/02/2025 | 7 Res Bernard Palissy | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Charles Meunier | 186 600 € | 110 m² | 1 696 € |
| 13/01/2025 | 29b Av Du General De Gaulle | 307 000 € | 85 m² | 3 612 € |
| 16/12/2024 | 31ter Rue Bernard Palissy | 422 800 € | 115 m² | 3 677 € |
| 04/12/2024 | 34 Av Franklin Roosevelt | 291 070 € | 84 m² | 3 465 € |
| 29/10/2024 | 23 Av Des Carrosses | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |