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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située dans la commune d'Avord (18520), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Avord offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts ...
4 Rue Maryse Bastié 18520 Avord
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVORD ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVORD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Rco Beazer | 178 900 € | 70 m² | 2 556 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Pierre Valencon | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Jean Michel Sinault | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 01/04/2025 | 16 Rue Maurice Bourbon | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Jean Michel Sinault | 2 875 000 € | 85 m² | 33 824 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Jean Marie Palau | 2 875 000 € | 85 m² | 33 824 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Jean Michel Sinault | 2 875 000 € | 85 m² | 33 824 € |
| 09/10/2024 | 88 Rue Guynemer | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue George Sand | 128 530 € | 81 m² | 1 587 € |
| 30/07/2024 | 23 Rue Auguste Bougrat | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Le Brix | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Jean Michel Sinault | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue De L Yevre | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 16/03/2024 | 6 Rue Des Acacias | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 09/11/2023 | 37 Rue Auguste Bougrat | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |