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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 138 m²
Une spacieuse ferme mitoyenne dans le quartier de La Grange à Morzine, à proximité de l'arrêt du ski-bus gratuit pour un accès facile au centre.Dans la partie supérieure du bien, n...
113 Chemin impérial 74110 Morzine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 415 €/mois | 43 682 €/mois | 1 210 860 € | 125 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 581 €/mois | 32 064 €/mois | 1 269 720 € | 184 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 653 €/mois | 23 191 €/mois | 1 377 540 € | 292 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 239 €/mois | 18 906 €/mois | 1 497 360 € | 411 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 1 621 500 € | 536 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1920 Rte De La Manche | 970 000 € | 144 m² | 6 736 € |
| 26/02/2025 | 660 Rte De L Alpage | 422 200 € | 122 m² | 3 461 € |
| 26/02/2025 | 660 Rte De L Alpage | 422 200 € | 122 m² | 3 461 € |
| 06/02/2025 | 105a Che Des Combes | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 15/10/2024 | 11 Che Des Chars | 850 000 € | 130 m² | 6 538 € |
| 18/09/2024 | 86b Taille De Mas Des Joux | 1 350 000 € | 137 m² | 9 854 € |
| 14/05/2024 | 331 Rte De La Mernaz | 946 000 € | 120 m² | 7 883 € |
| 16/04/2024 | 1848 Rte De La Manche | 865 000 € | 116 m² | 7 457 € |
| 11/01/2024 | 886b Rte Des Grandes Alpes | 1 500 000 € | 128 m² | 11 719 € |
| 24/11/2023 | 590 Che Du Mas Metout | 626 010 € | 132 m² | 4 743 € |
| 11/08/2023 | 1051 Rte Des Nants | 1 540 000 € | 157 m² | 9 809 € |
| 06/07/2023 | 499 Rte De La Mernaz | 1 345 000 € | 141 m² | 9 539 € |