5 200 000 €
Bien
335 m²
AVORIAZ
74110
N/A
vs marché
15 522
€/m²
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Bien • 11 pièces • 335 m²
AVORIAZ (74110) • Avoriaz
Niveaux
2
Construction
2008
Terrasse
Cheminée
DPE
F
363 kWh/m²
GES
D
22 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CHALET PRESTIGE 16 PERSONNES.Idéalement situé en plein centre de la station piétonne d'Avoriaz, dans le quartier des Ruches, nous vous proposons ce magnifique chalet accueillant 16...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-247 619 €
Prix net vendeur
4 952 381 €
Frais de notaire
+341 500 €
Émoluments
47 960 €
Droits & taxes
292 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 541 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 541 500 €
Capital à emprunter
5 541 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 237 €/mois | 200 718 €/mois | 5 563 908 € | 576 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 620 €/mois | 147 333 €/mois | 5 834 400 € | 847 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 166 €/mois | 106 564 €/mois | 6 329 880 € | 1 342 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 669 €/mois | 86 876 €/mois | 6 880 560 € | 1 893 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 834 €/mois | 75 255 €/mois | 7 450 200 € | 2 462 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,85%
44 220 €/an
Rendement net
0,54%
après charges
Cashflow
-30 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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