2 700 000 €
Bien
168 m²
AVORIAZ
74110
N/A
vs marché
16 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 700 000 €
Bien • 7 pièces • 168 m²
AVORIAZ (74110) • Avoriaz
Construction
1968
Copropriété
169 lots
Terrasse
Balcon
Cheminée
DPE
E
295 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Situé au sein de la très recherchée résidence du Thuya, sur la promenade des Ardoisières à Avoriaz, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié par un escalier privatif menant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 571 €
Prix net vendeur
2 571 429 €
Frais de notaire
+178 195 €
Émoluments
25 131 €
Droits & taxes
151 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 878 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 878 195 €
Capital à emprunter
2 878 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 403 €/mois | 104 252 €/mois | 2 889 852 € | 299 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 253 €/mois | 76 524 €/mois | 3 030 360 € | 439 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 265 €/mois | 55 348 €/mois | 3 287 700 € | 697 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 890 €/mois | 45 121 €/mois | 3 573 600 € | 983 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 899 €/mois | 39 088 €/mois | 3 869 700 € | 1 279 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,82%
22 176 €/an
Rendement net
0,52%
après charges
Cashflow
-15 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible