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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 39 m²
Au coeur historique de la station, au sein de la très recherchée résidence des Mélèzes, découvrez ce triplex à rafraîchir, offrant beaucoup de charme et un beau potentiel.Il se com...
151 Montée des mélèzes 74110 Morzine
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVORIAZ → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVORIAZ Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORZINE
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450 000 € | 9 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 MORZINE
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450 000 € | 9 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 MORZINE
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449 000 € | 9 553 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 MORZINE
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449 000 € | 9 553 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 MORZINE
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449 000 € | 9 553 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 MORZINE
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445 000 € | 10 349 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MORZINE
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430 000 € | 10 488 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 MORZINE
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422 060 € | 8 793 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 MORZINE
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422 060 € | 8 793 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 MORZINE
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422 060 € | 8 793 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T6 AVORIAZ
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402 500 € | 9 817 € | 41 m² | 6 | Voir |
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T3 MORZINE
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399 500 € | 9 291 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MORZINE
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385 000 € | 8 021 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 273 Cor Des Hauts Forts | 244 000 € | 32 m² | 7 625 € |
| 20/06/2025 | 14 Rue Du Douchka | 230 000 € | 24 m² | 9 583 € |
| 19/06/2025 | 69 Pl Centrale | 195 000 € | 20 m² | 9 750 € |
| 10/06/2025 | 273 Cor Des Hauts Forts | 340 000 € | 34 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 44 Rte De La Combe A Zore | 403 000 € | 59 m² | 6 831 € |
| 06/06/2025 | 67c Pl Des Ruches | 204 275 € | 21 m² | 9 727 € |
| 05/06/2025 | 20 Rte Des Rennes | 250 000 € | 26 m² | 9 615 € |
| 28/05/2025 | 116 Rue Du Douchka | 216 550 € | 23 m² | 9 415 € |
| 28/05/2025 | 25 Che Du Tilia | 279 000 € | 26 m² | 10 731 € |
| 27/05/2025 | 89 Pl Du Snow | 311 530 € | 30 m² | 10 384 € |
| 27/05/2025 | 89 Pl Du Snow | 609 090 € | 54 m² | 11 279 € |
| 26/05/2025 | 97 Cor Des Hauts Forts | 268 325 € | 32 m² | 8 385 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Du Douchka | 98 608 € | 24 m² | 4 109 € |
| 22/05/2025 | 377 Mte Du Sirius | 224 847 € | 42 m² | 5 354 € |
| 21/05/2025 | 1118b Rte De La Plagne | 295 000 € | 33 m² | 8 939 € |