1 356 000 €
Bien
241 m²
AVRANCHES
50300
N/A
vs marché
5 627
€/m²
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Créer un compte gratuit1 356 000 €
Bien • 10 pièces • 241 m²
AVRANCHES (50300) • Avranches
Niveaux
2
Construction
1989
Piscine
Calme
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
112 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
DELAMARCHE IMMOBILLIER AVRANCHES vous présente en exclusivité cette Maison d'exception qui allie espace, confort et élégance. Située dans un environnement calme et recherché, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 356 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 571 €
Prix net vendeur
1 291 429 €
Frais de notaire
+90 402 €
Émoluments
12 858 €
Droits & taxes
76 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 446 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 446 402 €
Capital à emprunter
1 446 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 289 €/mois | 52 391 €/mois | 1 452 276 € | 150 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 690 €/mois | 38 455 €/mois | 1 522 800 € | 221 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 179 €/mois | 27 815 €/mois | 1 652 220 € | 350 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 483 €/mois | 22 676 €/mois | 1 795 920 € | 494 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 482 €/mois | 19 642 €/mois | 1 944 600 € | 642 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
31 812 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-6 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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