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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
A vendre maison au coeur du Centre-ville d'Avranches Située dans un quartier calme et à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville offre un emplacement idéal Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 16 584 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVRANCHES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVRANCHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 30 Rue 4e Db Americaine Avranches | 129 500 € | 60 m² | 2 158 € |
| 17/04/2025 | 18 Res Les Primeveres - St Martin | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Mimosas - Saint Martin | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue Chanoine Beranger Avranche | 119 000 € | 76 m² | 1 566 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Grand Tertre Avranches | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Des Nus Pieds - Avranches | 91 500 € | 48 m² | 1 906 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Du Cdt Bindel - Avranches | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue Chanoine Beranger Avranche | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 08/01/2025 | 6b Rue Des Chapeliers - Avranches | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Pendante - Avranches | 82 000 € | 58 m² | 1 414 € |
| 06/12/2024 | 32 Av Du Rocher - Saint Martin | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 05/12/2024 | 5 Che Des Bleuets - Avranches | 218 500 € | 78 m² | 2 801 € |
| 26/11/2024 | 22 Rue Des Trois Rois - Avranches | 22 500 € | 58 m² | 388 € |
| 13/11/2024 | 154 Rue De La Liberte - Avranches | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Paul Primaux - Avranches | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |