86 600 €
T1
19 m²
AVRANCHES
50300
+98%
vs marché
4 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 600 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
AVRANCHES (50300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 600 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 665 €
Prix net vendeur
80 935 €
Frais de notaire
+7 377 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 977 €
Capital à emprunter
93 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 99 000 € | 14 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
2 508 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AVRANCHES ↘ -0.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AVRANCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 1 Rue D Orleans - Avranches | 60 500 € | 28 m² | 2 161 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Du Doc Gilbert - Avranches | 35 000 € | 23 m² | 1 522 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Des Fosses - Avranches | 199 000 € | 20 m² | 9 950 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Doc Eugene Bechet Avranche | 65 500 € | 26 m² | 2 519 € |
| 19/01/2024 | 11 Rue Des Trois Rois - Avranches | 230 000 € | 28 m² | 8 214 € |
| 31/08/2023 | 5 Pl De La Gare - Avranches | 599 500 € | 25 m² | 23 980 € |
| 18/04/2023 | 16 Rue De Mortain - Avranches | 44 900 € | 18 m² | 2 494 € |
| 03/04/2023 | 5 Rue Fontaines Couvertes-avranc | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |