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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Idéalement située à proximité du centre, découvrez cette belle maison indépendante de 151 m² habitable sur 650 m² de terrain,Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Une lu...
26 Avenue de la Basse Lande 49240 Avrillé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 455 616 € | 47 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 477 720 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 518 400 € | 109 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 563 520 € | 155 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 201 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVRILLE ↗ +1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atWMR Actuel
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424 000 € | - |
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#awmNv
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422 600 € | -0,3% |
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#aB3EY
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443 000 € | +4,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AVRILLE
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425 360 € | 2 363 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 AVRILLE
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422 600 € | 2 780 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 AVRILLE
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 7 | Voir |
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389 000 € | 2 664 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRILLE
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389 000 € | 2 494 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRILLE
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389 000 € | 2 494 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRILLE
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389 000 € | 2 494 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 AVRILLE
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374 290 € | 2 479 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 All Edgar Degas | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 29/04/2025 | 108 Rue Des Oiseaux | 478 700 € | 150 m² | 3 191 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Robert Hellard | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Alexandre Chiron | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 31/03/2025 | 27 Av Vincent Van Gogh | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 27/03/2025 | 18 Av De La Violette | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Gde Maufinee | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 24/03/2025 | 3 All Pierre Bonnard | 570 000 € | 179 m² | 3 184 € |
| 12/03/2025 | 23 All Henri Fantin Latour | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 25/02/2025 | 1ter Rue Des Champs | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Philibert Commerson | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Maridor | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 08/11/2024 | 3 Av Du Mal Leclerc | 205 000 € | 131 m² | 1 565 € |
| 01/10/2024 | 1ter Bd Dumnacus | 701 000 € | 158 m² | 4 437 € |
| 01/10/2024 | 22 Av Des Pepinieres | 458 000 € | 146 m² | 3 137 € |