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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Superbe environnement pour cet appartement lumineux dans une résidence de qualité Séduction assurée pour la pièce de vie de 37 m² donnant sur un grand balcon/terrasse, cuisine, cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AVRILLE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 All Des Rochers | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Nicolas Baudin | 206 910 € | 84 m² | 2 463 € |
| 06/08/2024 | 7 Av Emile Savigner | 146 510 € | 107 m² | 1 369 € |
| 01/07/2024 | 2 Av Jean Lurcat | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 14/06/2024 | 10 Av Pablo Neruda | 320 100 € | 102 m² | 3 138 € |
| 24/05/2024 | 17 All Des Rochers | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 25/04/2024 | 15 Av Emile Savigner | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Nicolas Baudin | 202 950 € | 84 m² | 2 416 € |
| 17/04/2024 | 38 Av Simone Veil | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 04/03/2024 | 10 Av Jean Lurcat | 222 000 € | 85 m² | 2 612 € |
| 15/02/2024 | 1b Av Grandmont | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Nicolas Baudin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 28/04/2023 | 21 All Francois Bonamy | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |