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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Avrillé, proche du quartier du Parc de la Haye, vaste maison familiale avec vie de plain pied entourée de son jardin paysager avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : une belle ...
36 Avenue Jean Lurçat 49240 Avrillé
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 092 €/mois | 30 582 €/mois | 847 728 € | 87 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 408 €/mois | 22 448 €/mois | 888 960 € | 129 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 964 440 € | 204 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 1 048 320 € | 288 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 1 135 200 € | 375 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AVRILLE ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOI6R Actuel
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790 400 € | - |
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#aIjeM
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790 400 € | - |
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#aPEqb
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790 400 € | - |
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#aJkMv
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790 400 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AVRILLE
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790 400 € | 3 952 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Rue De Lattre De Tassigny | 572 200 € | 194 m² | 2 949 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Robert Hellard | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Alexandre Chiron | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 31/03/2025 | 27 Av Vincent Van Gogh | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 24/03/2025 | 3 All Pierre Bonnard | 570 000 € | 179 m² | 3 184 € |
| 01/10/2024 | 1ter Bd Dumnacus | 701 000 € | 158 m² | 4 437 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Gerard Philippe | 375 000 € | 200 m² | 1 875 € |
| 26/09/2024 | 65 Rue Des Roses | 425 000 € | 156 m² | 2 724 € |
| 20/09/2024 | 35b Rue Des Roses | 555 230 € | 180 m² | 3 085 € |
| 20/08/2024 | 4 Av De La Gde Planche | 395 000 € | 171 m² | 2 310 € |
| 29/07/2024 | 5 Imp Des Piardieres | 430 144 € | 158 m² | 2 722 € |
| 22/07/2024 | 4 Imp Des Piardieres | 365 000 € | 158 m² | 2 310 € |
| 12/07/2024 | 4 Av De L Europe | 425 000 € | 221 m² | 1 923 € |
| 22/03/2024 | 43 Rue De Roc Epine | 1 005 000 € | 199 m² | 5 050 € |
| 09/11/2023 | 8 Av De La Violette | 417 000 € | 224 m² | 1 862 € |