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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison anciene rénovéeCharmante maison ancienne rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle s'accompage d'une belle extension contemporaine offrant de magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVRILLE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 All Edgar Degas | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 12/06/2025 | 71 All Aime Bonpland | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue St Louis | 364 000 € | 106 m² | 3 434 € |
| 17/04/2025 | 39a Av Du Onze Novembre 1918 | 328 000 € | 108 m² | 3 037 € |
| 16/04/2025 | 1 All Maurice Ravel | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Gde Maufinee | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 27/03/2025 | 18 Av De La Violette | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Jacques Brel | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 14/03/2025 | 10 Av De L Europe | 291 000 € | 108 m² | 2 694 € |
| 12/03/2025 | 23 All Henri Fantin Latour | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 25/02/2025 | 1ter Rue Des Champs | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 21/02/2025 | 4 Av Louis Bernier | 414 000 € | 104 m² | 3 981 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue De La Nouette | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Philibert Commerson | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Maridor | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |