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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
iad France - Martin Bigot vous propose : Vivre mieux, tout simplement. À quelques minutes d’Angers, au premier étage, découvrez cet appartement T4 lumineux et bien agencé, dans cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 317 604 € | 32 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 108 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 140 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AVRILLE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 AVRILLE
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Rue Yvonne Jourjon | 170 854 € | 63 m² | 2 712 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Georges Legagneux | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Eric Nessler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Yvonne Jourjon | 206 812 € | 79 m² | 2 618 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 162 558 € | 62 m² | 2 622 € |
| 31/03/2025 | 18 All Des Rochers | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Pierre Poivre | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 13/03/2025 | 43 All Aime Bonpland | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 30/01/2025 | 12 Av Du Cdt Mesnard | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | 162 212 € | 59 m² | 2 749 € |
| 23/01/2025 | 10a Che De La Salette | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 18/12/2024 | 12 Av Du Cdt Mesnard | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 11/12/2024 | 18 Esp Du Val D Or | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 02/12/2024 | 1 Av Pablo Neruda | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 14/10/2024 | 11 Av Jean Lurcat | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |